Q&A 住まいの法律相談 家づくりや土地購入の際、また家を相続する際には、それまでは気にとめていなかった様々な法律に関わることになります。ほとんどの方にとって、一生に一度のことですし、聞き慣れない法律や手続きに、とまどいや不安があるものです。 また、時代に合わせて法律や制度は改善されていますので、建て替えをお考えの方でも参考になることと思います。 土地に関して 税金・費用・契約に関して Q1. 建築確認がおりる道路の取り扱いが変わったの？ Q2. 今ある家の建て替えなのに許可が下りないのはなぜ？ Q3. 家の前が未舗装の道路だけど、立て替えできるの？ Q4. 市街化調整区域は待てば将来建築できる？ Q5. 定期借地権付分譲ってどういうもの？ Q6. 土地が狭いので敷地いっぱいに家を建てたい。 Q7. 現状宅地を購入したら権利書では地目が山林や畑とある。一緒に購入した数人の共有地の道路部分の地目は公衆用道路とあるけど、問題はないの？ Q1. 登記の費用、売り主、買い主どちらが支払うの？ Q2. 競売情報で気をつけなければならないことは何？ Q3. 建築工事請負契約を締結するときに気をつけることは？ Q4. 3年間だけマイホームを賃貸したい。でも一度貸したら返してもらえないのでは？ Q5. 住宅建築の契約でもクーリングオフできるの？ 相続に関して 隣人との問題 Q1. 父が土地を譲るといっています。贈与税の特例は受けられるの？ Q2. 成年後見ってどういう意味？ Q1. 自分の敷地の前には水道管、下水管がないので、後ろの敷地の方が自分で設置した上下水道管を使わせていただきたい。可能でしょうか？ Q2. 建て替えで判明、自分の土地に隣の水道の引き込み管が。切り回しを求めたいのだけど。 Q3. 日が当たらなくなると建築前に隣地主から苦情がきた！日照権なんてあるの？